[Form 4] Saul Centers, Inc. Insider Trading Activity
Saul Centers, Inc. (BFS) – Form 4 insider filing
On 07/01/2025, director George Patrick Clancy Jr. reported an acquisition of 585.823 phantom stock units under the company’s 2024 Stock Incentive Plan, credited at an implied value of $34.14 per unit. These units are part of the issuer’s Deferred Compensation Plan for Directors and are settled in common stock upon conversion, subject to plan terms and the director’s Deferred Fee Agreement.
Following the transaction, Clancy’s holdings are:
- 16,915 shares of common stock held directly (unchanged in this filing).
- 5,871.861 phantom stock units (including the new grant).
- 20,000 director stock options outstanding in eight annual tranches (2,500 each) with strike prices ranging from $33.79 to $59.41 and expiration dates from 2026 through 2033.
No common shares were bought or sold, and no options were exercised. The filing reflects routine deferred-fee compensation rather than a market purchase, and the size (< $25 k) is immaterial to Saul Centers’ capitalization. Therefore, the event is neutral from a valuation perspective but does indicate continuing equity-based alignment between the director and shareholders.
Saul Centers, Inc. (BFS) – Comunicazione interna Form 4
Il 01/07/2025, il direttore George Patrick Clancy Jr. ha segnalato l'acquisizione di 585.823 unità di azioni fantasma nell’ambito del Piano di Incentivi Azionari 2024 della società, attribuite a un valore implicito di 34,14 $ per unità. Queste unità fanno parte del Piano di Compensazione Differita per i Direttori e vengono convertite in azioni ordinarie secondo i termini del piano e l’Accordo di Compenso Differito del direttore.
Dopo la transazione, le partecipazioni di Clancy sono le seguenti:
- 16.915 azioni ordinarie detenute direttamente (invariato rispetto alla comunicazione precedente).
- 5.871,861 unità di azioni fantasma (inclusa la nuova assegnazione).
- 20.000 opzioni azionarie per direttori in otto tranche annuali (2.500 ciascuna), con prezzi di esercizio compresi tra 33,79 $ e 59,41 $ e scadenze dal 2026 al 2033.
Non sono state acquistate o vendute azioni ordinarie, né sono state esercitate opzioni. La comunicazione riflette una normale compensazione differita piuttosto che un acquisto sul mercato, e l’entità (< 25.000 $) è irrilevante per la capitalizzazione di Saul Centers. Pertanto, l’evento è neutrale dal punto di vista della valutazione, ma indica un continuo allineamento basato su partecipazioni azionarie tra il direttore e gli azionisti.
Saul Centers, Inc. (BFS) – Presentación interna Formulario 4
El 01/07/2025, el director George Patrick Clancy Jr. reportó la adquisición de 585.823 unidades fantasma de acciones bajo el Plan de Incentivos de Acciones 2024 de la compañía, valuadas a un valor implícito de $34.14 por unidad. Estas unidades forman parte del Plan de Compensación Diferida para Directores y se liquidan en acciones comunes al momento de la conversión, conforme a los términos del plan y al Acuerdo de Honorarios Diferidos del director.
Tras la transacción, las tenencias de Clancy son:
- 16,915 acciones comunes mantenidas directamente (sin cambios en esta presentación).
- 5,871.861 unidades fantasma de acciones (incluyendo la nueva concesión).
- 20,000 opciones de acciones para directores pendientes en ocho tramos anuales (2,500 cada uno) con precios de ejercicio entre $33.79 y $59.41 y fechas de vencimiento de 2026 a 2033.
No se compraron ni vendieron acciones comunes, ni se ejercieron opciones. La presentación refleja una compensación diferida rutinaria en lugar de una compra en el mercado, y el tamaño (< $25,000) es insignificante para la capitalización de Saul Centers. Por lo tanto, el evento es neutral desde una perspectiva de valoración, pero indica una continua alineación basada en acciones entre el director y los accionistas.
Saul Centers, Inc. (BFS) – 내부자 Form 4 신고
2025년 7월 1일, 이사 George Patrick Clancy Jr.는 회사의 2024년 주식 인센티브 계획에 따라 585.823 팬텀 스톡 유닛을 취득했다고 보고했으며, 단위당 $34.14의 암시적 가치로 평가되었습니다. 이 유닛들은 이사들을 위한 이연 보상 계획의 일부로, 계획 조건 및 이사의 이연 수수료 계약에 따라 보통주로 전환 시 정산됩니다.
거래 후 Clancy의 보유 현황은 다음과 같습니다:
- 16,915 보통주 직접 보유 (이번 신고에서는 변동 없음).
- 5,871.861 팬텀 스톡 유닛 (신규 부여 포함).
- 20,000 이사 주식 옵션, 8년간 매년 2,500주씩 분할 지급, 행사가격은 $33.79에서 $59.41 사이이며 만료일은 2026년부터 2033년까지임.
보통주 매매나 옵션 행사 없이, 이번 신고는 시장 매수가 아닌 일상적인 이연 수수료 보상을 반영하며, 규모(<$25,000)는 Saul Centers의 자본금에 미미한 영향만 미칩니다. 따라서 이번 사건은 가치 평가 관점에서 중립적이지만, 이사와 주주 간의 지속적인 주식 기반 연계를 나타냅니다.
Saul Centers, Inc. (BFS) – Déclaration d’initié Formulaire 4
Le 01/07/2025, le directeur George Patrick Clancy Jr. a déclaré l’acquisition de 585,823 unités d’actions fantômes dans le cadre du Plan d’Incitation en Actions 2024 de la société, attribuées à une valeur implicite de 34,14 $ par unité. Ces unités font partie du Plan de Rémunération Différée pour les Administrateurs et sont réglées en actions ordinaires lors de la conversion, sous réserve des termes du plan et de l’Accord de Rémunération Différée du directeur.
Après la transaction, les avoirs de Clancy sont :
- 16 915 actions ordinaires détenues directement (inchangé dans cette déclaration).
- 5 871,861 unités d’actions fantômes (y compris la nouvelle attribution).
- 20 000 options d’actions pour administrateurs en huit tranches annuelles (2 500 chacune) avec des prix d’exercice allant de 33,79 $ à 59,41 $ et des dates d’expiration de 2026 à 2033.
Aucune action ordinaire n’a été achetée ou vendue, et aucune option exercée. La déclaration reflète une rémunération différée de routine plutôt qu’un achat sur le marché, et le montant (< 25 000 $) est négligeable par rapport à la capitalisation de Saul Centers. Par conséquent, l’événement est neutre d’un point de vue valorisation, mais indique un alignement continu basé sur des actions entre le directeur et les actionnaires.
Saul Centers, Inc. (BFS) – Insider-Meldung Form 4
Am 01.07.2025 meldete Direktor George Patrick Clancy Jr. den Erwerb von 585.823 Phantom-Aktieneinheiten im Rahmen des Aktienanreizplans 2024 des Unternehmens, bewertet mit einem impliziten Wert von 34,14 $ pro Einheit. Diese Einheiten sind Teil des aufgeschobenen Vergütungsplans für Direktoren und werden bei Umwandlung gemäß den Planbedingungen und der aufgeschobenen Gebührenvereinbarung des Direktors in Stammaktien ausgeglichen.
Nach der Transaktion hält Clancy:
- 16.915 Stammaktien direkt (unverändert in dieser Meldung).
- 5.871,861 Phantom-Aktieneinheiten (einschließlich der neuen Zuteilung).
- 20.000 ausstehende Direktorenaktienoptionen in acht jährlichen Tranchen (je 2.500) mit Ausübungspreisen zwischen 33,79 $ und 59,41 $ und Laufzeiten von 2026 bis 2033.
Es wurden keine Stammaktien gekauft oder verkauft, und keine Optionen ausgeübt. Die Meldung spiegelt eine routinemäßige aufgeschobene Vergütung wider und keinen Marktankauf, und die Größe (< 25.000 $) ist für die Kapitalisierung von Saul Centers unerheblich. Daher ist das Ereignis aus Bewertungssicht neutral, zeigt aber eine fortlaufende aktienbasierte Ausrichtung zwischen dem Direktor und den Aktionären.
- None.
- None.
Insights
TL;DR: Routine phantom-share allocation; neutral impact, shows ongoing director equity alignment.
The 585.823 phantom shares granted to Director Clancy represent standard board compensation, not an opportunistic purchase. Although the units eventually convert to common stock, the quantity is de-minimis relative to BFS’s ~23 million shares outstanding, posing negligible dilution. No cash outlay or option exercise occurred, so there is no signal about insider valuation views. Governance-wise, the disclosure is positive for transparency and maintains director-shareholder alignment, but the economic impact is immaterial. I rate the filing neutral (0) for investors.
Saul Centers, Inc. (BFS) – Comunicazione interna Form 4
Il 01/07/2025, il direttore George Patrick Clancy Jr. ha segnalato l'acquisizione di 585.823 unità di azioni fantasma nell’ambito del Piano di Incentivi Azionari 2024 della società, attribuite a un valore implicito di 34,14 $ per unità. Queste unità fanno parte del Piano di Compensazione Differita per i Direttori e vengono convertite in azioni ordinarie secondo i termini del piano e l’Accordo di Compenso Differito del direttore.
Dopo la transazione, le partecipazioni di Clancy sono le seguenti:
- 16.915 azioni ordinarie detenute direttamente (invariato rispetto alla comunicazione precedente).
- 5.871,861 unità di azioni fantasma (inclusa la nuova assegnazione).
- 20.000 opzioni azionarie per direttori in otto tranche annuali (2.500 ciascuna), con prezzi di esercizio compresi tra 33,79 $ e 59,41 $ e scadenze dal 2026 al 2033.
Non sono state acquistate o vendute azioni ordinarie, né sono state esercitate opzioni. La comunicazione riflette una normale compensazione differita piuttosto che un acquisto sul mercato, e l’entità (< 25.000 $) è irrilevante per la capitalizzazione di Saul Centers. Pertanto, l’evento è neutrale dal punto di vista della valutazione, ma indica un continuo allineamento basato su partecipazioni azionarie tra il direttore e gli azionisti.
Saul Centers, Inc. (BFS) – Presentación interna Formulario 4
El 01/07/2025, el director George Patrick Clancy Jr. reportó la adquisición de 585.823 unidades fantasma de acciones bajo el Plan de Incentivos de Acciones 2024 de la compañía, valuadas a un valor implícito de $34.14 por unidad. Estas unidades forman parte del Plan de Compensación Diferida para Directores y se liquidan en acciones comunes al momento de la conversión, conforme a los términos del plan y al Acuerdo de Honorarios Diferidos del director.
Tras la transacción, las tenencias de Clancy son:
- 16,915 acciones comunes mantenidas directamente (sin cambios en esta presentación).
- 5,871.861 unidades fantasma de acciones (incluyendo la nueva concesión).
- 20,000 opciones de acciones para directores pendientes en ocho tramos anuales (2,500 cada uno) con precios de ejercicio entre $33.79 y $59.41 y fechas de vencimiento de 2026 a 2033.
No se compraron ni vendieron acciones comunes, ni se ejercieron opciones. La presentación refleja una compensación diferida rutinaria en lugar de una compra en el mercado, y el tamaño (< $25,000) es insignificante para la capitalización de Saul Centers. Por lo tanto, el evento es neutral desde una perspectiva de valoración, pero indica una continua alineación basada en acciones entre el director y los accionistas.
Saul Centers, Inc. (BFS) – 내부자 Form 4 신고
2025년 7월 1일, 이사 George Patrick Clancy Jr.는 회사의 2024년 주식 인센티브 계획에 따라 585.823 팬텀 스톡 유닛을 취득했다고 보고했으며, 단위당 $34.14의 암시적 가치로 평가되었습니다. 이 유닛들은 이사들을 위한 이연 보상 계획의 일부로, 계획 조건 및 이사의 이연 수수료 계약에 따라 보통주로 전환 시 정산됩니다.
거래 후 Clancy의 보유 현황은 다음과 같습니다:
- 16,915 보통주 직접 보유 (이번 신고에서는 변동 없음).
- 5,871.861 팬텀 스톡 유닛 (신규 부여 포함).
- 20,000 이사 주식 옵션, 8년간 매년 2,500주씩 분할 지급, 행사가격은 $33.79에서 $59.41 사이이며 만료일은 2026년부터 2033년까지임.
보통주 매매나 옵션 행사 없이, 이번 신고는 시장 매수가 아닌 일상적인 이연 수수료 보상을 반영하며, 규모(<$25,000)는 Saul Centers의 자본금에 미미한 영향만 미칩니다. 따라서 이번 사건은 가치 평가 관점에서 중립적이지만, 이사와 주주 간의 지속적인 주식 기반 연계를 나타냅니다.
Saul Centers, Inc. (BFS) – Déclaration d’initié Formulaire 4
Le 01/07/2025, le directeur George Patrick Clancy Jr. a déclaré l’acquisition de 585,823 unités d’actions fantômes dans le cadre du Plan d’Incitation en Actions 2024 de la société, attribuées à une valeur implicite de 34,14 $ par unité. Ces unités font partie du Plan de Rémunération Différée pour les Administrateurs et sont réglées en actions ordinaires lors de la conversion, sous réserve des termes du plan et de l’Accord de Rémunération Différée du directeur.
Après la transaction, les avoirs de Clancy sont :
- 16 915 actions ordinaires détenues directement (inchangé dans cette déclaration).
- 5 871,861 unités d’actions fantômes (y compris la nouvelle attribution).
- 20 000 options d’actions pour administrateurs en huit tranches annuelles (2 500 chacune) avec des prix d’exercice allant de 33,79 $ à 59,41 $ et des dates d’expiration de 2026 à 2033.
Aucune action ordinaire n’a été achetée ou vendue, et aucune option exercée. La déclaration reflète une rémunération différée de routine plutôt qu’un achat sur le marché, et le montant (< 25 000 $) est négligeable par rapport à la capitalisation de Saul Centers. Par conséquent, l’événement est neutre d’un point de vue valorisation, mais indique un alignement continu basé sur des actions entre le directeur et les actionnaires.
Saul Centers, Inc. (BFS) – Insider-Meldung Form 4
Am 01.07.2025 meldete Direktor George Patrick Clancy Jr. den Erwerb von 585.823 Phantom-Aktieneinheiten im Rahmen des Aktienanreizplans 2024 des Unternehmens, bewertet mit einem impliziten Wert von 34,14 $ pro Einheit. Diese Einheiten sind Teil des aufgeschobenen Vergütungsplans für Direktoren und werden bei Umwandlung gemäß den Planbedingungen und der aufgeschobenen Gebührenvereinbarung des Direktors in Stammaktien ausgeglichen.
Nach der Transaktion hält Clancy:
- 16.915 Stammaktien direkt (unverändert in dieser Meldung).
- 5.871,861 Phantom-Aktieneinheiten (einschließlich der neuen Zuteilung).
- 20.000 ausstehende Direktorenaktienoptionen in acht jährlichen Tranchen (je 2.500) mit Ausübungspreisen zwischen 33,79 $ und 59,41 $ und Laufzeiten von 2026 bis 2033.
Es wurden keine Stammaktien gekauft oder verkauft, und keine Optionen ausgeübt. Die Meldung spiegelt eine routinemäßige aufgeschobene Vergütung wider und keinen Marktankauf, und die Größe (< 25.000 $) ist für die Kapitalisierung von Saul Centers unerheblich. Daher ist das Ereignis aus Bewertungssicht neutral, zeigt aber eine fortlaufende aktienbasierte Ausrichtung zwischen dem Direktor und den Aktionären.
