[8-K] Molina Healthcare, Inc. Reports Material Event
EastGroup Properties (EGP) Q2-25 10-Q highlights: Rental revenues rose 11.5% YoY to $177.3 m and six-month revenues climbed 12.3% to $351.7 m. Net income for the quarter increased 14.5% to $63.3 m ($1.20 diluted EPS), while year-to-date EPS of $2.35 was essentially flat because the prior-year period included an $8.8 m property-sale gain. Same-property NOI advanced 5.9% YTD. New and renewal leases achieved +45.8% cash rent spreads, reflecting strong industrial demand.
The operating portfolio was 97.1% leased and 96.0% occupied at 30-Jun; only 4.6% of annualised base rent expires in 2H-25. Operating cash flow increased 15.6% to $277.1 m and funded $207.9 m of development, improvements and land purchases. Unsecured borrowings fell to $1.46 bn after repayment of a $50 m loan and refinancing of a $100 m term loan at an effective 4.97% rate; Moody’s affirmed the Baa2 rating and lifted the outlook to positive.
Equity issuance provided $148 m YTD and a further $117 m post-quarter, supporting an 18-project (3.7 m sq ft) development pipeline that is 16% pre-leased and budgeted at $531 m. Quarterly dividends of $1.40/sh were declared. Comprehensive income was trimmed by an $11.1 m unrealised loss on interest-rate swaps. Subsequent events include the $61.4 m purchase of two Raleigh distribution buildings (318 k sq ft) and an $8.5 m Orlando land acquisition (37 acres).
EastGroup Properties (EGP) Highlights del 10-Q del secondo trimestre 2025: I ricavi da affitti sono aumentati dell'11,5% su base annua, raggiungendo 177,3 milioni di dollari, mentre i ricavi nei primi sei mesi sono saliti del 12,3% a 351,7 milioni di dollari. L'utile netto del trimestre è cresciuto del 14,5% a 63,3 milioni di dollari (utili per azione diluiti di 1,20 dollari), mentre gli utili per azione da inizio anno sono rimasti sostanzialmente stabili a 2,35 dollari, dato che il periodo dell'anno precedente includeva una plusvalenza di 8,8 milioni di dollari dalla vendita di immobili. Il NOI delle proprietà comparabili è aumentato del 5,9% da inizio anno. I nuovi contratti e i rinnovi hanno registrato spread di affitto in contanti del +45,8%, riflettendo una forte domanda nel settore industriale.
Il portafoglio operativo risultava locato al 97,1% e occupato al 96,0% al 30 giugno; solo il 4,6% del canone base annualizzato scade nella seconda metà del 2025. Il flusso di cassa operativo è aumentato del 15,6% raggiungendo 277,1 milioni di dollari, finanziando 207,9 milioni di dollari in sviluppo, miglioramenti e acquisti di terreni. I prestiti non garantiti sono scesi a 1,46 miliardi di dollari dopo il rimborso di un prestito da 50 milioni e il rifinanziamento di un prestito a termine da 100 milioni con un tasso effettivo del 4,97%; Moody’s ha confermato il rating Baa2 e ha migliorato l’outlook a positivo.
L’emissione di capitale ha fornito 148 milioni di dollari da inizio anno e ulteriori 117 milioni dopo il trimestre, supportando un pipeline di sviluppo di 18 progetti (3,7 milioni di piedi quadrati) con il 16% già pre-locato e un budget di 531 milioni di dollari. Sono stati dichiarati dividendi trimestrali di 1,40 dollari per azione. Il reddito complessivo è stato ridotto da una perdita non realizzata di 11,1 milioni su swap sui tassi d’interesse. Tra gli eventi successivi si segnalano l’acquisto per 61,4 milioni di dollari di due edifici di distribuzione a Raleigh (318 mila piedi quadrati) e l’acquisto di un terreno a Orlando per 8,5 milioni di dollari (37 acri).
Aspectos destacados del 10-Q del segundo trimestre 2025 de EastGroup Properties (EGP): Los ingresos por alquiler aumentaron un 11,5% interanual hasta 177,3 millones de dólares y los ingresos de seis meses subieron un 12,3% hasta 351,7 millones. El ingreso neto del trimestre creció un 14,5% hasta 63,3 millones de dólares (EPS diluido de 1,20 dólares), mientras que el EPS acumulado del año fue esencialmente plano en 2,35 dólares debido a que el mismo periodo del año anterior incluía una ganancia por venta de propiedades de 8,8 millones. El NOI de propiedades comparables avanzó un 5,9% en lo que va de año. Los nuevos y renovados contratos lograron spreads de renta en efectivo de +45,8%, reflejando una fuerte demanda industrial.
La cartera operativa estaba alquilada al 97,1% y ocupada al 96,0% al 30 de junio; solo el 4,6% de la renta base anualizada vence en el segundo semestre de 2025. El flujo de caja operativo aumentó un 15,6% hasta 277,1 millones y financió 207,9 millones en desarrollos, mejoras y compras de terrenos. Los préstamos no garantizados bajaron a 1,46 mil millones tras el pago de un préstamo de 50 millones y el refinanciamiento de un préstamo a plazo de 100 millones con una tasa efectiva del 4,97%; Moody’s confirmó la calificación Baa2 y mejoró la perspectiva a positiva.
La emisión de acciones aportó 148 millones en lo que va del año y otros 117 millones tras el trimestre, apoyando una cartera de desarrollo de 18 proyectos (3,7 millones de pies cuadrados) que está prealquilada al 16% y tiene un presupuesto de 531 millones. Se declararon dividendos trimestrales de 1,40 dólares por acción. El ingreso integral se redujo por una pérdida no realizada de 11,1 millones en swaps de tasas de interés. Entre los eventos posteriores se incluye la compra por 61,4 millones de dos edificios de distribución en Raleigh (318 mil pies cuadrados) y la adquisición de un terreno en Orlando por 8,5 millones (37 acres).
EastGroup Properties (EGP) 2025년 2분기 10-Q 주요 내용: 임대 수익이 전년 대비 11.5% 증가한 1억 7,730만 달러를 기록했으며, 상반기 수익은 12.3% 증가한 3억 5,170만 달러에 달했습니다. 분기 순이익은 14.5% 증가한 6,330만 달러(희석 주당순이익 1.20달러)를 기록했으나, 전년 동기에는 880만 달러의 부동산 매각 이익이 포함되어 있어 연초 대비 주당순이익은 2.35달러로 거의 변동이 없었습니다. 동일 자산 순영업소득(NOI)은 연초 대비 5.9% 상승했습니다. 신규 및 갱신 임대 계약은 +45.8%의 현금 임대료 스프레드를 기록하며 산업 수요가 강함을 반영했습니다.
운영 포트폴리오는 6월 30일 기준 97.1% 임대 완료, 96.0% 점유 상태였으며, 연간 기준 임대료의 4.6%만이 2025년 하반기에 만료됩니다. 영업 현금 흐름은 15.6% 증가한 2억 7,710만 달러로, 2억 790만 달러의 개발, 개선 및 토지 구매 자금을 조달했습니다. 무담보 차입금은 5,000만 달러 대출 상환과 1억 달러 만기 대출을 실효 이자율 4.97%로 재융자한 후 14억 6천만 달러로 감소했습니다. 무디스는 Baa2 등급을 유지하고 전망을 긍정적으로 상향 조정했습니다.
주식 발행을 통해 연초부터 1억 4,800만 달러, 분기 이후 추가로 1억 1,700만 달러를 조달하여 18개 프로젝트(370만 평방피트) 개발 파이프라인을 지원했으며, 이 중 16%가 사전 임대되었고 예산은 5억 3,100만 달러입니다. 분기별 배당금은 주당 1.40달러로 선언되었습니다. 포괄손익은 금리 스왑에서 발생한 1,110만 달러의 미실현 손실로 감소했습니다. 이후 주요 사건으로는 6,140만 달러에 랄리 소재 2개 물류 건물(31만 8천 평방피트) 매입과 850만 달러 규모의 올랜도 토지(37에이커) 인수가 있습니다.
Faits saillants du 10-Q du deuxième trimestre 2025 d'EastGroup Properties (EGP) : Les revenus locatifs ont augmenté de 11,5 % en glissement annuel pour atteindre 177,3 millions de dollars, et les revenus sur six mois ont progressé de 12,3 % pour atteindre 351,7 millions de dollars. Le bénéfice net du trimestre a augmenté de 14,5 % pour atteindre 63,3 millions de dollars (BPA dilué de 1,20 $), tandis que le BPA cumulé depuis le début de l'année de 2,35 $ est resté essentiellement stable, car la période de l'année précédente comprenait un gain de 8,8 millions de dollars provenant de la vente de propriétés. Le NOI des propriétés comparables a progressé de 5,9 % depuis le début de l'année. Les nouveaux baux et renouvellements ont réalisé des écarts de loyers en espèces de +45,8%, reflétant une forte demande industrielle.
Le portefeuille opérationnel était loué à 97,1 % et occupé à 96,0 % au 30 juin ; seulement 4,6 % du loyer de base annualisé expire au second semestre 2025. Les flux de trésorerie opérationnels ont augmenté de 15,6 % pour atteindre 277,1 millions de dollars et ont financé 207,9 millions de dollars de développement, d'améliorations et d'achats de terrains. Les emprunts non garantis ont diminué à 1,46 milliard de dollars après le remboursement d'un prêt de 50 millions et le refinancement d'un prêt à terme de 100 millions à un taux effectif de 4,97 % ; Moody’s a confirmé la note Baa2 et relevé la perspective à positive.
L’émission d’actions a permis de lever 148 millions de dollars depuis le début de l’année et 117 millions supplémentaires après le trimestre, soutenant un pipeline de développement de 18 projets (3,7 millions de pieds carrés) pré-loué à 16 % et budgété à 531 millions de dollars. Des dividendes trimestriels de 1,40 $ par action ont été déclarés. Le résultat global a été réduit par une perte latente de 11,1 millions sur des swaps de taux d’intérêt. Parmi les événements postérieurs figure l’achat pour 61,4 millions de dollars de deux bâtiments de distribution à Raleigh (318 000 pieds carrés) et l’acquisition d’un terrain à Orlando pour 8,5 millions de dollars (37 acres).
EastGroup Properties (EGP) Q2-25 10-Q Highlights: Die Mieteinnahmen stiegen im Jahresvergleich um 11,5 % auf 177,3 Mio. USD, und die Einnahmen für sechs Monate kletterten um 12,3 % auf 351,7 Mio. USD. Der Nettogewinn für das Quartal erhöhte sich um 14,5 % auf 63,3 Mio. USD (verwässertes Ergebnis je Aktie von 1,20 USD), während das Ergebnis je Aktie für das Jahr mit 2,35 USD im Wesentlichen unverändert blieb, da der Vorjahreszeitraum einen Gewinn aus Immobilienverkäufen von 8,8 Mio. USD enthielt. Das NOI von vergleichbaren Immobilien stieg im Jahresverlauf um 5,9 %. Neue und verlängerte Mietverträge erzielten +45,8% Cash-Mietspannen, was eine starke industrielle Nachfrage widerspiegelt.
Das operative Portfolio war zum 30. Juni zu 97,1 % vermietet und zu 96,0 % belegt; nur 4,6 % der jährlichen Grundmieten laufen im zweiten Halbjahr 2025 aus. Der operative Cashflow stieg um 15,6 % auf 277,1 Mio. USD und finanzierte 207,9 Mio. USD für Entwicklung, Verbesserungen und Grundstückskäufe. Die unbesicherten Kredite sanken nach Rückzahlung eines Darlehens über 50 Mio. USD und Refinanzierung eines Terminkredits über 100 Mio. USD zu einem effektiven Zinssatz von 4,97 % auf 1,46 Mrd. USD; Moody’s bestätigte das Baa2-Rating und hob den Ausblick auf positiv an.
Die Eigenkapitalemission brachte bisher im Jahr 148 Mio. USD und weitere 117 Mio. USD nach Quartalsende ein und unterstützt eine Entwicklungspipeline von 18 Projekten (3,7 Mio. Quadratfuß), die zu 16 % vorvermietet ist und ein Budget von 531 Mio. USD aufweist. Quartalsdividenden von 1,40 USD pro Aktie wurden angekündigt. Das Gesamtergebnis wurde durch einen nicht realisierten Verlust von 11,1 Mio. USD aus Zinsswaps belastet. Zu den nachfolgenden Ereignissen zählen der Kauf von zwei Distributionsgebäuden in Raleigh (318.000 Quadratfuß) für 61,4 Mio. USD und der Erwerb eines Grundstücks in Orlando für 8,5 Mio. USD (37 Acres).
- Revenue up 11.5% YoY and same-property NOI up 5.9%, showing healthy organic growth.
- Leasing spreads of +45.8% on renewals/new deals indicate pricing power in key markets.
- Occupancy remains high at 96.0% with limited 2025 lease expirations (4.6% of ABR).
- Debt reduced by $50 m and a $100 m term loan refinanced at lower spread, improving leverage.
- Significant liquidity: $148 m equity settled YTD plus $117 m post-quarter support pipeline funding.
- Comprehensive income hit by $11.1 m unrealised loss on interest-rate swaps.
- Dilution risk from 1.5 m+ shares issued/forward sold YTD and post-quarter, muting EPS growth.
- Large development pipeline ($531 m, only 16% pre-leased) exposes company to potential demand or cost shocks.
- Distributions exceed retained earnings; payout relies on continued cash-flow growth.
- Variable macro headwinds (inflation, construction costs, rate volatility) could pressure future margins.
Insights
TL;DR: Solid rent growth and occupancy drive double-digit NOI gains; leverage down, equity raised, development pipeline well funded—overall positive.
Growth: 12% top-line and 6% same-store NOI growth outpace peer averages. Leasing spreads near 46% suggest further internal growth into 2026. Balance-sheet: Net debt trimmed by $50 m; fixed-rate coverage improved as swaps hedge all variable exposure. Post-quarter equity raise pushes pro-forma debt-to-total-capital near 29%, providing capacity for the $158 m remaining development spend.
Dividend: Annualised $5.60/sh implies a 65-70% FFO payout (management normally targets mid-60s), leaving room for modest hikes. Valuation: At ~24× NTM FFO the shares price in continued rent strength but still trade below replacement cost of modern infill distribution space.
TL;DR: Credit metrics stable, but rising swap losses and large development pipeline introduce execution and dilution risk—net impact neutral-to-positive.
Interest-rate hedges swung to a $11 m OCI loss as the curve shifted; while non-cash, this signals mark-to-market volatility. Equity issuance lowers leverage yet dilutes EPS (flat YTD despite revenue growth). Development exposure—$531 m budget, 84% un-leased—could pressure cash flow if demand softens, though staggered starts and 97% leasing on the operating pool mitigate risk. Liquidity remains strong with $675 m of unused revolvers.
EastGroup Properties (EGP) Highlights del 10-Q del secondo trimestre 2025: I ricavi da affitti sono aumentati dell'11,5% su base annua, raggiungendo 177,3 milioni di dollari, mentre i ricavi nei primi sei mesi sono saliti del 12,3% a 351,7 milioni di dollari. L'utile netto del trimestre è cresciuto del 14,5% a 63,3 milioni di dollari (utili per azione diluiti di 1,20 dollari), mentre gli utili per azione da inizio anno sono rimasti sostanzialmente stabili a 2,35 dollari, dato che il periodo dell'anno precedente includeva una plusvalenza di 8,8 milioni di dollari dalla vendita di immobili. Il NOI delle proprietà comparabili è aumentato del 5,9% da inizio anno. I nuovi contratti e i rinnovi hanno registrato spread di affitto in contanti del +45,8%, riflettendo una forte domanda nel settore industriale.
Il portafoglio operativo risultava locato al 97,1% e occupato al 96,0% al 30 giugno; solo il 4,6% del canone base annualizzato scade nella seconda metà del 2025. Il flusso di cassa operativo è aumentato del 15,6% raggiungendo 277,1 milioni di dollari, finanziando 207,9 milioni di dollari in sviluppo, miglioramenti e acquisti di terreni. I prestiti non garantiti sono scesi a 1,46 miliardi di dollari dopo il rimborso di un prestito da 50 milioni e il rifinanziamento di un prestito a termine da 100 milioni con un tasso effettivo del 4,97%; Moody’s ha confermato il rating Baa2 e ha migliorato l’outlook a positivo.
L’emissione di capitale ha fornito 148 milioni di dollari da inizio anno e ulteriori 117 milioni dopo il trimestre, supportando un pipeline di sviluppo di 18 progetti (3,7 milioni di piedi quadrati) con il 16% già pre-locato e un budget di 531 milioni di dollari. Sono stati dichiarati dividendi trimestrali di 1,40 dollari per azione. Il reddito complessivo è stato ridotto da una perdita non realizzata di 11,1 milioni su swap sui tassi d’interesse. Tra gli eventi successivi si segnalano l’acquisto per 61,4 milioni di dollari di due edifici di distribuzione a Raleigh (318 mila piedi quadrati) e l’acquisto di un terreno a Orlando per 8,5 milioni di dollari (37 acri).
Aspectos destacados del 10-Q del segundo trimestre 2025 de EastGroup Properties (EGP): Los ingresos por alquiler aumentaron un 11,5% interanual hasta 177,3 millones de dólares y los ingresos de seis meses subieron un 12,3% hasta 351,7 millones. El ingreso neto del trimestre creció un 14,5% hasta 63,3 millones de dólares (EPS diluido de 1,20 dólares), mientras que el EPS acumulado del año fue esencialmente plano en 2,35 dólares debido a que el mismo periodo del año anterior incluía una ganancia por venta de propiedades de 8,8 millones. El NOI de propiedades comparables avanzó un 5,9% en lo que va de año. Los nuevos y renovados contratos lograron spreads de renta en efectivo de +45,8%, reflejando una fuerte demanda industrial.
La cartera operativa estaba alquilada al 97,1% y ocupada al 96,0% al 30 de junio; solo el 4,6% de la renta base anualizada vence en el segundo semestre de 2025. El flujo de caja operativo aumentó un 15,6% hasta 277,1 millones y financió 207,9 millones en desarrollos, mejoras y compras de terrenos. Los préstamos no garantizados bajaron a 1,46 mil millones tras el pago de un préstamo de 50 millones y el refinanciamiento de un préstamo a plazo de 100 millones con una tasa efectiva del 4,97%; Moody’s confirmó la calificación Baa2 y mejoró la perspectiva a positiva.
La emisión de acciones aportó 148 millones en lo que va del año y otros 117 millones tras el trimestre, apoyando una cartera de desarrollo de 18 proyectos (3,7 millones de pies cuadrados) que está prealquilada al 16% y tiene un presupuesto de 531 millones. Se declararon dividendos trimestrales de 1,40 dólares por acción. El ingreso integral se redujo por una pérdida no realizada de 11,1 millones en swaps de tasas de interés. Entre los eventos posteriores se incluye la compra por 61,4 millones de dos edificios de distribución en Raleigh (318 mil pies cuadrados) y la adquisición de un terreno en Orlando por 8,5 millones (37 acres).
EastGroup Properties (EGP) 2025년 2분기 10-Q 주요 내용: 임대 수익이 전년 대비 11.5% 증가한 1억 7,730만 달러를 기록했으며, 상반기 수익은 12.3% 증가한 3억 5,170만 달러에 달했습니다. 분기 순이익은 14.5% 증가한 6,330만 달러(희석 주당순이익 1.20달러)를 기록했으나, 전년 동기에는 880만 달러의 부동산 매각 이익이 포함되어 있어 연초 대비 주당순이익은 2.35달러로 거의 변동이 없었습니다. 동일 자산 순영업소득(NOI)은 연초 대비 5.9% 상승했습니다. 신규 및 갱신 임대 계약은 +45.8%의 현금 임대료 스프레드를 기록하며 산업 수요가 강함을 반영했습니다.
운영 포트폴리오는 6월 30일 기준 97.1% 임대 완료, 96.0% 점유 상태였으며, 연간 기준 임대료의 4.6%만이 2025년 하반기에 만료됩니다. 영업 현금 흐름은 15.6% 증가한 2억 7,710만 달러로, 2억 790만 달러의 개발, 개선 및 토지 구매 자금을 조달했습니다. 무담보 차입금은 5,000만 달러 대출 상환과 1억 달러 만기 대출을 실효 이자율 4.97%로 재융자한 후 14억 6천만 달러로 감소했습니다. 무디스는 Baa2 등급을 유지하고 전망을 긍정적으로 상향 조정했습니다.
주식 발행을 통해 연초부터 1억 4,800만 달러, 분기 이후 추가로 1억 1,700만 달러를 조달하여 18개 프로젝트(370만 평방피트) 개발 파이프라인을 지원했으며, 이 중 16%가 사전 임대되었고 예산은 5억 3,100만 달러입니다. 분기별 배당금은 주당 1.40달러로 선언되었습니다. 포괄손익은 금리 스왑에서 발생한 1,110만 달러의 미실현 손실로 감소했습니다. 이후 주요 사건으로는 6,140만 달러에 랄리 소재 2개 물류 건물(31만 8천 평방피트) 매입과 850만 달러 규모의 올랜도 토지(37에이커) 인수가 있습니다.
Faits saillants du 10-Q du deuxième trimestre 2025 d'EastGroup Properties (EGP) : Les revenus locatifs ont augmenté de 11,5 % en glissement annuel pour atteindre 177,3 millions de dollars, et les revenus sur six mois ont progressé de 12,3 % pour atteindre 351,7 millions de dollars. Le bénéfice net du trimestre a augmenté de 14,5 % pour atteindre 63,3 millions de dollars (BPA dilué de 1,20 $), tandis que le BPA cumulé depuis le début de l'année de 2,35 $ est resté essentiellement stable, car la période de l'année précédente comprenait un gain de 8,8 millions de dollars provenant de la vente de propriétés. Le NOI des propriétés comparables a progressé de 5,9 % depuis le début de l'année. Les nouveaux baux et renouvellements ont réalisé des écarts de loyers en espèces de +45,8%, reflétant une forte demande industrielle.
Le portefeuille opérationnel était loué à 97,1 % et occupé à 96,0 % au 30 juin ; seulement 4,6 % du loyer de base annualisé expire au second semestre 2025. Les flux de trésorerie opérationnels ont augmenté de 15,6 % pour atteindre 277,1 millions de dollars et ont financé 207,9 millions de dollars de développement, d'améliorations et d'achats de terrains. Les emprunts non garantis ont diminué à 1,46 milliard de dollars après le remboursement d'un prêt de 50 millions et le refinancement d'un prêt à terme de 100 millions à un taux effectif de 4,97 % ; Moody’s a confirmé la note Baa2 et relevé la perspective à positive.
L’émission d’actions a permis de lever 148 millions de dollars depuis le début de l’année et 117 millions supplémentaires après le trimestre, soutenant un pipeline de développement de 18 projets (3,7 millions de pieds carrés) pré-loué à 16 % et budgété à 531 millions de dollars. Des dividendes trimestriels de 1,40 $ par action ont été déclarés. Le résultat global a été réduit par une perte latente de 11,1 millions sur des swaps de taux d’intérêt. Parmi les événements postérieurs figure l’achat pour 61,4 millions de dollars de deux bâtiments de distribution à Raleigh (318 000 pieds carrés) et l’acquisition d’un terrain à Orlando pour 8,5 millions de dollars (37 acres).
EastGroup Properties (EGP) Q2-25 10-Q Highlights: Die Mieteinnahmen stiegen im Jahresvergleich um 11,5 % auf 177,3 Mio. USD, und die Einnahmen für sechs Monate kletterten um 12,3 % auf 351,7 Mio. USD. Der Nettogewinn für das Quartal erhöhte sich um 14,5 % auf 63,3 Mio. USD (verwässertes Ergebnis je Aktie von 1,20 USD), während das Ergebnis je Aktie für das Jahr mit 2,35 USD im Wesentlichen unverändert blieb, da der Vorjahreszeitraum einen Gewinn aus Immobilienverkäufen von 8,8 Mio. USD enthielt. Das NOI von vergleichbaren Immobilien stieg im Jahresverlauf um 5,9 %. Neue und verlängerte Mietverträge erzielten +45,8% Cash-Mietspannen, was eine starke industrielle Nachfrage widerspiegelt.
Das operative Portfolio war zum 30. Juni zu 97,1 % vermietet und zu 96,0 % belegt; nur 4,6 % der jährlichen Grundmieten laufen im zweiten Halbjahr 2025 aus. Der operative Cashflow stieg um 15,6 % auf 277,1 Mio. USD und finanzierte 207,9 Mio. USD für Entwicklung, Verbesserungen und Grundstückskäufe. Die unbesicherten Kredite sanken nach Rückzahlung eines Darlehens über 50 Mio. USD und Refinanzierung eines Terminkredits über 100 Mio. USD zu einem effektiven Zinssatz von 4,97 % auf 1,46 Mrd. USD; Moody’s bestätigte das Baa2-Rating und hob den Ausblick auf positiv an.
Die Eigenkapitalemission brachte bisher im Jahr 148 Mio. USD und weitere 117 Mio. USD nach Quartalsende ein und unterstützt eine Entwicklungspipeline von 18 Projekten (3,7 Mio. Quadratfuß), die zu 16 % vorvermietet ist und ein Budget von 531 Mio. USD aufweist. Quartalsdividenden von 1,40 USD pro Aktie wurden angekündigt. Das Gesamtergebnis wurde durch einen nicht realisierten Verlust von 11,1 Mio. USD aus Zinsswaps belastet. Zu den nachfolgenden Ereignissen zählen der Kauf von zwei Distributionsgebäuden in Raleigh (318.000 Quadratfuß) für 61,4 Mio. USD und der Erwerb eines Grundstücks in Orlando für 8,5 Mio. USD (37 Acres).
FAQ
How much did EastGroup Properties (EGP) earn per share in Q2-25?
What is EastGroup’s occupancy level as of June 30 2025?
How large is EGP’s current development pipeline?
Did EastGroup reduce its debt during the quarter?
What dividend did EGP declare for Q2-25?
What were the leasing spreads on new and renewal leases in the first half of 2025?
