[8-K] Plymouth Industrial REIT, Inc. Reports Material Event
Plymouth Industrial REIT (NYSE: PLYM) filed a Form 8-K announcing the closing of a previously disclosed $193.0 million acquisition of a 21-building industrial portfolio. The deal adds approximately 2.1 million rentable square feet and was entirely funded with borrowings from the company’s unsecured revolving credit facility, indicating immediate balance-sheet cash outflow but preserving liquidity from other sources. The seller, OH I&L LL, LLC, is an unrelated third party.
Management disclosed that Rule 3-14 financial statements for the acquired properties and Article 11 pro forma statements for Plymouth’s consolidated results will be filed on Form 8-K/A within 71 days. Until those filings are available, investors lack visibility on expected accretion, capitalization rates, or incremental leverage metrics. Nevertheless, the purchase materially expands Plymouth’s footprint and aligns with its strategy of aggregating Class B warehouse and distribution assets in secondary industrial markets.
Plymouth Industrial REIT (NYSE: PLYM) ha depositato un modulo 8-K annunciando la chiusura di un'acquisizione precedentemente comunicata da 193,0 milioni di dollari di un portafoglio industriale composto da 21 edifici. L'operazione aggiunge circa 2,1 milioni di piedi quadrati affittabili ed è stata interamente finanziata con prestiti dalla linea di credito revolving non garantita della società, comportando un immediato deflusso di cassa dal bilancio ma preservando la liquidità da altre fonti. Il venditore, OH I&L LL, LLC, è una terza parte estranea.
La direzione ha comunicato che i bilanci finanziari secondo la Regola 3-14 per le proprietà acquisite e i bilanci pro forma secondo l'Articolo 11 per i risultati consolidati di Plymouth saranno depositati con il modulo 8-K/A entro 71 giorni. Fino a quando tali documenti non saranno disponibili, gli investitori non avranno visibilità sulle aspettative di incremento, tassi di capitalizzazione o metriche di leva finanziaria incrementale. Tuttavia, l'acquisto amplia significativamente la presenza di Plymouth e si allinea alla sua strategia di aggregare asset di magazzini e distribuzione di Classe B nei mercati industriali secondari.
Plymouth Industrial REIT (NYSE: PLYM) presentó un Formulario 8-K anunciando el cierre de una adquisición previamente divulgada por 193.0 millones de dólares de una cartera industrial de 21 edificios. El acuerdo añade aproximadamente 2.1 millones de pies cuadrados rentables y fue financiado en su totalidad con préstamos de la línea de crédito revolvente no garantizada de la empresa, lo que indica un flujo de caja inmediato desde el balance pero preserva la liquidez de otras fuentes. El vendedor, OH I&L LL, LLC, es una tercera parte no relacionada.
La gerencia informó que los estados financieros según la Regla 3-14 para las propiedades adquiridas y los estados pro forma del Artículo 11 para los resultados consolidados de Plymouth se presentarán en el Formulario 8-K/A dentro de 71 días. Hasta que esos documentos estén disponibles, los inversionistas carecen de visibilidad sobre la acreción esperada, las tasas de capitalización o las métricas incrementales de apalancamiento. No obstante, la compra amplía materialmente la presencia de Plymouth y se alinea con su estrategia de agregar activos de almacenes y distribución Clase B en mercados industriales secundarios.
Plymouth Industrial REIT (NYSE: PLYM)는 21개 건물로 구성된 산업 포트폴리오를 기존에 공시된 1억 9300만 달러 규모 인수의 마감을 알리는 Form 8-K를 제출했습니다. 이번 거래는
경영진은 인수된 자산에 대한 규칙 3-14 재무제표와 Plymouth의 연결실적에 대한 제11조 프로포르마 재무제표가 71일 이내에 Form 8-K/A로 제출될 것임을 밝혔습니다. 해당 서류가 제출되기 전까지 투자자들은 예상되는 수익 증가, 자본화율, 또는 추가 레버리지 지표에 대한 정보를 알 수 없습니다. 그럼에도 이번 인수는 Plymouth의 입지를 크게 확장하며, 2차 산업 시장에서 B급 창고 및 유통 자산을 집적하는 전략과 일치합니다.
Plymouth Industrial REIT (NYSE : PLYM) a déposé un formulaire 8-K annonçant la clôture d'une acquisition précédemment divulguée de 193,0 millions de dollars d'un portefeuille industriel de 21 bâtiments. L'opération ajoute environ 2,1 millions de pieds carrés louables et a été entièrement financée par des emprunts auprès de la ligne de crédit renouvelable non garantie de la société, ce qui entraîne une sortie de trésorerie immédiate au niveau du bilan tout en préservant la liquidité provenant d'autres sources. Le vendeur, OH I&L LL, LLC, est un tiers non lié.
La direction a indiqué que les états financiers conformes à la règle 3-14 pour les propriétés acquises et les états pro forma de l'article 11 pour les résultats consolidés de Plymouth seront déposés via un formulaire 8-K/A dans les 71 jours. Jusqu'à la disponibilité de ces documents, les investisseurs n'ont pas de visibilité sur l'accroissement attendu, les taux de capitalisation ou les indicateurs d'endettement supplémentaires. Néanmoins, cet achat étend significativement la présence de Plymouth et s'aligne sur sa stratégie d'agrégation d'actifs d'entrepôts et de distribution de classe B dans les marchés industriels secondaires.
Plymouth Industrial REIT (NYSE: PLYM) hat ein Formular 8-K eingereicht, in dem der Abschluss einer zuvor bekanntgegebenen Übernahme im Wert von 193,0 Millionen US-Dollar eines Industrieportfolios mit 21 Gebäuden bekanntgegeben wird. Der Deal fügt etwa 2,1 Millionen vermietbare Quadratfuß hinzu und wurde vollständig durch Kredite aus der unbesicherten revolvierenden Kreditfazilität des Unternehmens finanziert, was einen sofortigen Kassenabfluss in der Bilanz bedeutet, jedoch die Liquidität aus anderen Quellen erhält. Der Verkäufer, OH I&L LL, LLC, ist eine unabhängige Drittpartei.
Das Management gab bekannt, dass Regel 3-14 Finanzberichte für die erworbenen Immobilien und Artikel 11 Pro-forma-Berichte für die konsolidierten Ergebnisse von Plymouth innerhalb von 71 Tagen im Formular 8-K/A eingereicht werden. Bis diese Einreichungen vorliegen, fehlt den Investoren die Transparenz bezüglich erwarteter Wertsteigerungen, Kapitalisierungsraten oder zusätzlicher Verschuldungskennzahlen. Dennoch erweitert der Kauf die Präsenz von Plymouth erheblich und entspricht der Strategie, Class-B-Lager- und Vertriebsanlagen in sekundären Industriemärkten zusammenzuführen.
- Immediate portfolio expansion: Adds 2.1 million rentable sq ft across 21 industrial buildings, supporting revenue growth.
- Strategic alignment: Acquisition fits PLYM’s focus on industrial properties, potentially enhancing market positioning.
- Higher leverage: Entire $193 m purchase funded through revolver borrowings, increasing debt load.
- Limited disclosure: Accretion, cap rate, and pro forma leverage metrics unavailable until 8-K/A is filed.
Insights
TL;DR – $193 m deal boosts PLYM’s square footage by 18% and signals growth momentum.
The 21-building portfolio immediately enlarges Plymouth’s asset base and could enhance rental revenue once integrated. Funding via the unsecured revolver suggests confidence in liquidity but raises near-term leverage. The absence of cap-rate disclosure limits assessment of earnings accretion; however, management historically targets high-7% to low-8% yields, implying potential NOI uplift. Overall, the transaction is strategically positive, increasing geographic diversification and reinforcing PLYM’s scale in a fragmented industrial segment.
TL;DR – Leverage climbs; credit profile impact unknown until pro forma data filed.
Drawing the entire purchase price from the revolving credit facility elevates debt levels and may pressure covenant headroom. Without pro forma metrics, it is unclear whether the acquisition is leverage-neutral, especially if capitalization rates fall short of debt costs. Investors should monitor forthcoming 8-K/A filings for debt-to-EBITDA and fixed-charge coverage updates. Until then, credit impact is neutral-to-modestly negative.
Plymouth Industrial REIT (NYSE: PLYM) ha depositato un modulo 8-K annunciando la chiusura di un'acquisizione precedentemente comunicata da 193,0 milioni di dollari di un portafoglio industriale composto da 21 edifici. L'operazione aggiunge circa 2,1 milioni di piedi quadrati affittabili ed è stata interamente finanziata con prestiti dalla linea di credito revolving non garantita della società, comportando un immediato deflusso di cassa dal bilancio ma preservando la liquidità da altre fonti. Il venditore, OH I&L LL, LLC, è una terza parte estranea.
La direzione ha comunicato che i bilanci finanziari secondo la Regola 3-14 per le proprietà acquisite e i bilanci pro forma secondo l'Articolo 11 per i risultati consolidati di Plymouth saranno depositati con il modulo 8-K/A entro 71 giorni. Fino a quando tali documenti non saranno disponibili, gli investitori non avranno visibilità sulle aspettative di incremento, tassi di capitalizzazione o metriche di leva finanziaria incrementale. Tuttavia, l'acquisto amplia significativamente la presenza di Plymouth e si allinea alla sua strategia di aggregare asset di magazzini e distribuzione di Classe B nei mercati industriali secondari.
Plymouth Industrial REIT (NYSE: PLYM) presentó un Formulario 8-K anunciando el cierre de una adquisición previamente divulgada por 193.0 millones de dólares de una cartera industrial de 21 edificios. El acuerdo añade aproximadamente 2.1 millones de pies cuadrados rentables y fue financiado en su totalidad con préstamos de la línea de crédito revolvente no garantizada de la empresa, lo que indica un flujo de caja inmediato desde el balance pero preserva la liquidez de otras fuentes. El vendedor, OH I&L LL, LLC, es una tercera parte no relacionada.
La gerencia informó que los estados financieros según la Regla 3-14 para las propiedades adquiridas y los estados pro forma del Artículo 11 para los resultados consolidados de Plymouth se presentarán en el Formulario 8-K/A dentro de 71 días. Hasta que esos documentos estén disponibles, los inversionistas carecen de visibilidad sobre la acreción esperada, las tasas de capitalización o las métricas incrementales de apalancamiento. No obstante, la compra amplía materialmente la presencia de Plymouth y se alinea con su estrategia de agregar activos de almacenes y distribución Clase B en mercados industriales secundarios.
Plymouth Industrial REIT (NYSE: PLYM)는 21개 건물로 구성된 산업 포트폴리오를 기존에 공시된 1억 9300만 달러 규모 인수의 마감을 알리는 Form 8-K를 제출했습니다. 이번 거래는
경영진은 인수된 자산에 대한 규칙 3-14 재무제표와 Plymouth의 연결실적에 대한 제11조 프로포르마 재무제표가 71일 이내에 Form 8-K/A로 제출될 것임을 밝혔습니다. 해당 서류가 제출되기 전까지 투자자들은 예상되는 수익 증가, 자본화율, 또는 추가 레버리지 지표에 대한 정보를 알 수 없습니다. 그럼에도 이번 인수는 Plymouth의 입지를 크게 확장하며, 2차 산업 시장에서 B급 창고 및 유통 자산을 집적하는 전략과 일치합니다.
Plymouth Industrial REIT (NYSE : PLYM) a déposé un formulaire 8-K annonçant la clôture d'une acquisition précédemment divulguée de 193,0 millions de dollars d'un portefeuille industriel de 21 bâtiments. L'opération ajoute environ 2,1 millions de pieds carrés louables et a été entièrement financée par des emprunts auprès de la ligne de crédit renouvelable non garantie de la société, ce qui entraîne une sortie de trésorerie immédiate au niveau du bilan tout en préservant la liquidité provenant d'autres sources. Le vendeur, OH I&L LL, LLC, est un tiers non lié.
La direction a indiqué que les états financiers conformes à la règle 3-14 pour les propriétés acquises et les états pro forma de l'article 11 pour les résultats consolidés de Plymouth seront déposés via un formulaire 8-K/A dans les 71 jours. Jusqu'à la disponibilité de ces documents, les investisseurs n'ont pas de visibilité sur l'accroissement attendu, les taux de capitalisation ou les indicateurs d'endettement supplémentaires. Néanmoins, cet achat étend significativement la présence de Plymouth et s'aligne sur sa stratégie d'agrégation d'actifs d'entrepôts et de distribution de classe B dans les marchés industriels secondaires.
Plymouth Industrial REIT (NYSE: PLYM) hat ein Formular 8-K eingereicht, in dem der Abschluss einer zuvor bekanntgegebenen Übernahme im Wert von 193,0 Millionen US-Dollar eines Industrieportfolios mit 21 Gebäuden bekanntgegeben wird. Der Deal fügt etwa 2,1 Millionen vermietbare Quadratfuß hinzu und wurde vollständig durch Kredite aus der unbesicherten revolvierenden Kreditfazilität des Unternehmens finanziert, was einen sofortigen Kassenabfluss in der Bilanz bedeutet, jedoch die Liquidität aus anderen Quellen erhält. Der Verkäufer, OH I&L LL, LLC, ist eine unabhängige Drittpartei.
Das Management gab bekannt, dass Regel 3-14 Finanzberichte für die erworbenen Immobilien und Artikel 11 Pro-forma-Berichte für die konsolidierten Ergebnisse von Plymouth innerhalb von 71 Tagen im Formular 8-K/A eingereicht werden. Bis diese Einreichungen vorliegen, fehlt den Investoren die Transparenz bezüglich erwarteter Wertsteigerungen, Kapitalisierungsraten oder zusätzlicher Verschuldungskennzahlen. Dennoch erweitert der Kauf die Präsenz von Plymouth erheblich und entspricht der Strategie, Class-B-Lager- und Vertriebsanlagen in sekundären Industriemärkten zusammenzuführen.
FAQ
What asset did Plymouth Industrial REIT (PLYM) acquire?
How much did PLYM pay for the portfolio?
How did Plymouth Industrial REIT fund the acquisition?
When will PLYM file financial statements for the acquisition?
Which Form 8-K item covers this acquisition?
