[8-K] Hims & Hers Health, Inc. Reports Material Event
Hims & Hers Health, Inc. disclosed a lease and related guaranty executed on September 1, 2025. The lease has an initial 15-year term with two successive five-year extension options and a Rent Commencement Date of April 1, 2026. The first-year annual base rent is $5,984,204 (about $498,684 per month) and will escalate ~3.25% annually. Base rent is fully abated from the Lease Commencement Date through the day before the Rent Commencement Date, and a monthly abatement of $262,838.42 applies for five months after rent begins. Hims is responsible for operating expenses starting at Rent Commencement. A $5,984,204 letter of credit from JPMorgan Chase secures Hims’ obligations, and the company filed a guaranty of the lease.
Hims & Hers Health, Inc. ha comunicato un contratto di locazione e la relativa garanzia firmati il 1º settembre 2025. Il contratto prevede una durata iniziale di 15 anni con due opzioni successive di rinnovo di cinque anni ciascuna e una Data di Inizio del Canone (Rent Commencement Date) fissata al 1º aprile 2026. Il canone annuo base del primo anno è di $5.984.204 (circa $498.684 al mese) e aumenterà di circa il 3,25% ogni anno. Il canone base è integralmente esentato dal pagamento dalla Data di Inizio del Contratto di Locazione fino al giorno precedente la Data di Inizio del Canone; inoltre, per i primi cinque mesi dopo l'inizio del pagamento è prevista un'esenzione mensile di $262.838,42. Hims si farà carico delle spese operative a partire dalla Data di Inizio del Canone. Le obbligazioni di Hims sono garantite da una lettera di credito di $5.984.204 emessa da JPMorgan Chase e la società ha presentato una garanzia sul contratto di locazione.
Hims & Hers Health, Inc. divulgó un contrato de arrendamiento y la correspondiente garantía firmados el 1 de septiembre de 2025. El contrato tiene un plazo inicial de 15 años con dos opciones sucesivas de prórroga de cinco años y una Fecha de Inicio del Pago de la Renta (Rent Commencement Date) el 1 de abril de 2026. La renta base anual del primer año es de $5,984,204 (aproximadamente $498,684 al mes) y se incrementará aproximadamente un 3.25% anual. La renta base está totalmente exenta desde la Fecha de Inicio del Arrendamiento hasta el día anterior a la Fecha de Inicio del Pago de la Renta, y tras el inicio de los pagos se aplica una exención mensual de $262,838.42 durante cinco meses. Hims será responsable de los gastos operativos a partir de la Fecha de Inicio del Pago de la Renta. Las obligaciones de Hims están aseguradas por una carta de crédito de $5,984,204 emitida por JPMorgan Chase, y la compañía presentó una garantía del arrendamiento.
Hims & Hers Health, Inc.는 2025년 9월 1일자 임대차 계약과 관련 보증을 공개했습니다. 해당 임대차는 초기 15년 임기이며 연속으로 두 번의 5년 연장 옵션이 있으며, 임대료 시작일(Rent Commencement Date)은 2026년 4월 1일입니다. 첫해 연간 기본 임대료는 $5,984,204(월 약 $498,684)이며 연간 약 3.25%씩 인상됩니다. 기본 임대료는 임대 개시일(Lease Commencement Date)부터 임대료 시작일 전날까지 전액 면제되며, 임대료 납부 시작 후 5개월간은 매월 $262,838.42의 면제가 적용됩니다. 운영비는 임대료 시작일부터 Hims가 부담합니다. Hims의 의무는 JPMorgan Chase의 $5,984,204 상당의 신용장(letter of credit)으로 담보되며, 회사는 임대차 보증을 제출했습니다.
Hims & Hers Health, Inc. a divulgué un bail et la garantie y afférente signés le 1er septembre 2025. Le bail comporte une durée initiale de 15 ans avec deux options successives de renouvellement de cinq ans et une date de début des loyers (Rent Commencement Date) au 1er avril 2026. Le loyer de base annuel pour la première année est de $5,984,204 (environ $498,684 par mois) et augmentera d'environ 3,25% par an. Le loyer de base est entièrement exonéré depuis la date d'entrée en vigueur du bail (Lease Commencement Date) jusqu'au jour précédant la date de début des loyers ; de plus, une exonération mensuelle de $262,838.42 s'applique pendant cinq mois après le début du paiement. Hims prendra en charge les charges d'exploitation à partir de la date de début des loyers. Les obligations de Hims sont garanties par une lettre de crédit de $5,984,204 émise par JPMorgan Chase, et la société a déposé une garantie du bail.
Hims & Hers Health, Inc. hat einen Mietvertrag und die zugehörige Bürgschaft veröffentlicht, die am 1. September 2025 abgeschlossen wurden. Der Mietvertrag hat eine anfängliche Laufzeit von 15 Jahren mit zwei aufeinanderfolgenden Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren und ein Beginn-Datum für die Mietzahlungen (Rent Commencement Date) am 1. April 2026. Die jährliche Grundmiete im ersten Jahr beträgt $5.984.204 (etwa $498.684 pro Monat) und wird jährlich um rund 3,25% steigen. Die Grundmiete ist vom Beginn des Mietverhältnisses (Lease Commencement Date) bis zum Tag vor dem Beginn der Mietzahlungen vollständig erlassen; außerdem gilt nach Beginn der Mietzahlungen für fünf Monate eine monatliche Ermäßigung von $262.838,42. Hims übernimmt ab dem Beginn der Mietzahlungen die Betriebskosten. Die Verpflichtungen von Hims sind durch ein von JPMorgan Chase ausgestelltes Akkreditiv in Höhe von $5.984.204 gesichert, und das Unternehmen hat eine Bürgschaft für den Mietvertrag abgegeben.
- Long-term lease provides occupancy certainty with two 5-year extension options beyond the initial 15-year term
- Structured rent abatements and a deferred Rent Commencement Date reduce near-term cash outflows
- Letter of credit for $5,984,204 reduces landlord credit risk and clarifies security for lease obligations
- Guaranty of lease creates contingent obligations for the company and potential balance sheet or disclosure implications
- Future operating expense responsibility begins at Rent Commencement, adding recurring costs once rent starts
- Escalating rent at ~3.25% annually increases long-term occupancy costs
Insights
TL;DR Lease establishes multi-year occupancy with predictable rent escalation and initial abatements; guaranty and LC create secured obligations.
The 15-year lease with two 5-year options provides long-term occupancy certainty and built-in 3.25% annual rent escalators, which aids planning for occupancy costs. The substantial letter of credit equal to first-year rent reduces landlord credit risk. However, the company’s guaranty legally ties the registrant to Hims’ lease obligations, which could increase contingent liabilities on the balance sheet depending on accounting and disclosure practices. The staged abatements defer cash outflows near term but do not eliminate long-term lease commitments.
TL;DR Execution of a guaranty is a material contractual commitment that warrants disclosure and ongoing monitoring.
By guarantying the lease, the registrant accepts contractual credit exposure for another party’s obligations, which is a governance-relevant decision. The filing appropriately references executed exhibits for the full lease and guaranty texts. Investors and governance committees will likely expect clarity on contingent liability recognition and any related-party considerations, though none are asserted in this disclosure.
Hims & Hers Health, Inc. ha comunicato un contratto di locazione e la relativa garanzia firmati il 1º settembre 2025. Il contratto prevede una durata iniziale di 15 anni con due opzioni successive di rinnovo di cinque anni ciascuna e una Data di Inizio del Canone (Rent Commencement Date) fissata al 1º aprile 2026. Il canone annuo base del primo anno è di $5.984.204 (circa $498.684 al mese) e aumenterà di circa il 3,25% ogni anno. Il canone base è integralmente esentato dal pagamento dalla Data di Inizio del Contratto di Locazione fino al giorno precedente la Data di Inizio del Canone; inoltre, per i primi cinque mesi dopo l'inizio del pagamento è prevista un'esenzione mensile di $262.838,42. Hims si farà carico delle spese operative a partire dalla Data di Inizio del Canone. Le obbligazioni di Hims sono garantite da una lettera di credito di $5.984.204 emessa da JPMorgan Chase e la società ha presentato una garanzia sul contratto di locazione.
Hims & Hers Health, Inc. divulgó un contrato de arrendamiento y la correspondiente garantía firmados el 1 de septiembre de 2025. El contrato tiene un plazo inicial de 15 años con dos opciones sucesivas de prórroga de cinco años y una Fecha de Inicio del Pago de la Renta (Rent Commencement Date) el 1 de abril de 2026. La renta base anual del primer año es de $5,984,204 (aproximadamente $498,684 al mes) y se incrementará aproximadamente un 3.25% anual. La renta base está totalmente exenta desde la Fecha de Inicio del Arrendamiento hasta el día anterior a la Fecha de Inicio del Pago de la Renta, y tras el inicio de los pagos se aplica una exención mensual de $262,838.42 durante cinco meses. Hims será responsable de los gastos operativos a partir de la Fecha de Inicio del Pago de la Renta. Las obligaciones de Hims están aseguradas por una carta de crédito de $5,984,204 emitida por JPMorgan Chase, y la compañía presentó una garantía del arrendamiento.
Hims & Hers Health, Inc.는 2025년 9월 1일자 임대차 계약과 관련 보증을 공개했습니다. 해당 임대차는 초기 15년 임기이며 연속으로 두 번의 5년 연장 옵션이 있으며, 임대료 시작일(Rent Commencement Date)은 2026년 4월 1일입니다. 첫해 연간 기본 임대료는 $5,984,204(월 약 $498,684)이며 연간 약 3.25%씩 인상됩니다. 기본 임대료는 임대 개시일(Lease Commencement Date)부터 임대료 시작일 전날까지 전액 면제되며, 임대료 납부 시작 후 5개월간은 매월 $262,838.42의 면제가 적용됩니다. 운영비는 임대료 시작일부터 Hims가 부담합니다. Hims의 의무는 JPMorgan Chase의 $5,984,204 상당의 신용장(letter of credit)으로 담보되며, 회사는 임대차 보증을 제출했습니다.
Hims & Hers Health, Inc. a divulgué un bail et la garantie y afférente signés le 1er septembre 2025. Le bail comporte une durée initiale de 15 ans avec deux options successives de renouvellement de cinq ans et une date de début des loyers (Rent Commencement Date) au 1er avril 2026. Le loyer de base annuel pour la première année est de $5,984,204 (environ $498,684 par mois) et augmentera d'environ 3,25% par an. Le loyer de base est entièrement exonéré depuis la date d'entrée en vigueur du bail (Lease Commencement Date) jusqu'au jour précédant la date de début des loyers ; de plus, une exonération mensuelle de $262,838.42 s'applique pendant cinq mois après le début du paiement. Hims prendra en charge les charges d'exploitation à partir de la date de début des loyers. Les obligations de Hims sont garanties par une lettre de crédit de $5,984,204 émise par JPMorgan Chase, et la société a déposé une garantie du bail.
Hims & Hers Health, Inc. hat einen Mietvertrag und die zugehörige Bürgschaft veröffentlicht, die am 1. September 2025 abgeschlossen wurden. Der Mietvertrag hat eine anfängliche Laufzeit von 15 Jahren mit zwei aufeinanderfolgenden Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren und ein Beginn-Datum für die Mietzahlungen (Rent Commencement Date) am 1. April 2026. Die jährliche Grundmiete im ersten Jahr beträgt $5.984.204 (etwa $498.684 pro Monat) und wird jährlich um rund 3,25% steigen. Die Grundmiete ist vom Beginn des Mietverhältnisses (Lease Commencement Date) bis zum Tag vor dem Beginn der Mietzahlungen vollständig erlassen; außerdem gilt nach Beginn der Mietzahlungen für fünf Monate eine monatliche Ermäßigung von $262.838,42. Hims übernimmt ab dem Beginn der Mietzahlungen die Betriebskosten. Die Verpflichtungen von Hims sind durch ein von JPMorgan Chase ausgestelltes Akkreditiv in Höhe von $5.984.204 gesichert, und das Unternehmen hat eine Bürgschaft für den Mietvertrag abgegeben.
FAQ
What are the key terms of the lease reported by HIMS?
When does rent for the HIMS lease begin and are there abatements?
What security did Hims provide for the lease?
What did the company file regarding the lease on September 1, 2025?
When do operating expenses and taxes related to the lease begin?
